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產業(yè)升級！搶占白云千億總部紅利，這次要靠它
發(fā)布時間：
2022-05-05 17:09
來源：
百家號廣州房叔
2021年前三季度，中國國內生產總值達到了823131億元，同比增長9.8%。
后疫情時代，中國經濟的持續(xù)增長讓人眼前一亮。
毫無疑問，大國之間的博弈，只有經濟足夠有韌性，才能勝出。
當前面臨全球化收縮和全球貿易投資減速，供應鏈鏈條越來越短，全球經濟競爭已經進入供應鏈競爭。
從美國供應鏈令，到德國供應鏈法，再到日印澳供應鏈聯(lián)盟，圍繞供應鏈的立法越來越多，一個大國競爭的供應鏈時代正在到來。
放眼全球，擁有最完整供應鏈的國家，是中國。
全球供應鏈看中國，中國供應鏈看粵港澳大灣區(qū)。
為何這么說？主要從兩方面體現(xiàn)。
一方面，粵港澳大灣區(qū)擁有最得天獨厚的產業(yè)土壤。
粵港澳大灣區(qū)聚集了中國80%的供應鏈企業(yè)，擁有超過300個各具有特色的產業(yè)集群，物流運輸體系發(fā)達，經濟發(fā)展?jié)摿拖M潛力巨大，為供應鏈產業(yè)發(fā)展提供了優(yōu)良的產業(yè)基礎和廣闊的發(fā)展腹地。
大灣區(qū)擁有得天獨厚的優(yōu)勢
另一方面，現(xiàn)代供應鏈產業(yè)的高質量發(fā)展，將成為粵港澳大灣區(qū)在世界級灣區(qū)競爭中“彎道超車”的核心驅動要素。
現(xiàn)代供應鏈所擁有的基礎性產業(yè)服務能力，可以有效推動城市群、產業(yè)群的核心資源流通和供需精準匹配，進一步加速產業(yè)融合、推動集成創(chuàng)新、提升產業(yè)鏈整體效率，為大灣區(qū)培育具有國際競爭力的現(xiàn)代產業(yè)體系解決“后顧之憂”，夯實產業(yè)騰飛的基石。
而白云區(qū)作為粵港澳大灣區(qū)的核芯區(qū)域，擁有大灣區(qū)乃至全國無可比擬的營商環(huán)境、交通樞紐和物流產業(yè)基礎，與現(xiàn)代供應鏈產業(yè)發(fā)展所需要的環(huán)境高度契合。
今年上半年白云區(qū)提出了“1+5+N+X”規(guī)劃，未來將打造為國際樞紐中心的重要節(jié)點。
廣州民科園是國家級產業(yè)園
其中位于白云大道的1650畝石湖片區(qū)依托廣州民營科技園，定位為灣區(qū)供應鏈總部，將打造為白云區(qū)為數(shù)不多的高端商務辦公聚集區(qū)、千億總部集群，帶動灣區(qū)智慧供應鏈產業(yè)升級。
未來，灣區(qū)供應鏈總部是白云區(qū)為數(shù)不多的高端商務辦公集中區(qū)。
而灣區(qū)供應鏈總部首發(fā)項目——益云科創(chuàng)中心，便成為企業(yè)搶占千億紅利不可錯過的項目之一。
產業(yè)聚集，能發(fā)揮更大的價值。
天河有珠江新城CBD、金融城CBD，海珠有琶洲CBD，白云有廣州民科園總部CBD，無不是區(qū)域內核心產業(yè)聚集的高地。
作為第一個國家科委批準建設的國家級科技園，廣州民科園正茁壯成長，而灣區(qū)供應鏈總部，更是其核芯組成部分。
隨著灣區(qū)供應鏈總部的成型和大批總部企業(yè)的入駐，灣區(qū)智慧供應鏈千億級CBD已經嶄露頭角。
項目效果圖
位于灣區(qū)供應鏈總部核芯位置的益云科創(chuàng)中心不僅是白云首個新型產業(yè)（M0）項目，同時還是白云產業(yè)轉型升級的代表項目，其引領商務辦公走向新高度的作用難以企及。
如何引領？
益云科創(chuàng)中心用五大利好給出了一份滿意的答卷。
第一是，金融支持。
針對所有入駐企業(yè)，項目將提供供應鏈金融服務，提供各環(huán)節(jié)金融支持服務，解決資金困擾，助力企業(yè)實現(xiàn)跨量級增長。
第二是，政策賦能。
在年中發(fā)布的“民科園十條”政策中，從應用場景支持、總部招商獎等方方面面，專享政府入戶、教育、返稅、人才、補貼、貼息等園區(qū)獨有政策，用真金白銀的投資，讓企業(yè)盡享專屬紅利。
第三是，社會關系。
項目為企業(yè)提供優(yōu)質營商環(huán)境，搭建良好政企關系溝通平臺，讓企業(yè)發(fā)展無后顧之憂。還能協(xié)助解決企業(yè)高管和子女入戶、上學、車牌等行政事務，充分為企業(yè)主提供了細致入微的人文關懷與服務。
第四是，管理賦能。
項目將提供企業(yè)人才招聘、培訓、交流、共享、信息科技等“一站式”服務，為企業(yè)人才提供有力保障。
第五是，星級服務。
項目配套5A級行政物業(yè)服務，中國物業(yè)管理行業(yè)百強TOP4、國家首批一級物業(yè)管理資質企業(yè)——雅生活，為項目保駕護航。
雅生活秉承著“呵護你一生”的核心價值觀，以管家式服務體系，點滴貼心服務每一位業(yè)主，全方位構建業(yè)主美好生活服務場景，得到業(yè)內的高度認可。
種種賦能與服務，無不在透露益云科創(chuàng)中心是CBD級別的產品，能助力企業(yè)實現(xiàn)跨量級增長。
值得一提的是，項目預計將引入上百家規(guī)模以上企業(yè)，企業(yè)年復合增長20%，4年翻番，實現(xiàn)年產值超百億，“雙百效應”的獨特價值及重要性不言而喻。
CBD級別的產品，往往都帶有硬核級別的配套。
項目自帶約11000㎡商業(yè)廣場，空中無邊泳池、時尚健身會所等一應俱全。
這些配套不只是規(guī)劃，而是在逐步兌現(xiàn)中。
今年年底將啟動18萬㎡時尚生活綜合體、5萬㎡國際品牌星級酒店等高端配套的建設。
商業(yè)廣場效果圖
更令人驚喜的是，益云科創(chuàng)中心坐擁一園雙山的自然資源景觀，白云山、帽峰山及石湖公園皆環(huán)繞于此。
為了能最大限度地欣賞自然美景，益云科創(chuàng)中心外立面則采用雙層中空LOW-E全玻璃幕墻，打造全幕墻360°的景觀面，外觀極簡而優(yōu)雅，隔熱、隔音與采光俱佳。
每天在這里辦公，沐浴陽光、遠眺多重美景，心情不是一般的愉悅。
市政公園效果圖
除此之外，益云科創(chuàng)中心緊靠約3.5萬㎡新加坡園林公園，讓園區(qū)成為城市生態(tài)的一部分，實現(xiàn)了辦公、生活與自然相互融合。
另外，項目還擁有四通八達的外部交通路網，西臨白云大道、北至廣州繞城高速，開車半小時即可到達珠江新城，直線距離14號線夏良站約1公里，乘坐地鐵20分鐘內暢達白云新城。
從這里出發(fā)，高效便捷，通達全城。
當然，企業(yè)最關心的還是產品的段位。
項目在售集團總部、企業(yè)總部、望山躍式、望山平層四類產品，不限購不限貸，擁有50年獨立產權，比傳統(tǒng)商辦物業(yè)多出10年，性價比更高。
企業(yè)規(guī)模不斷壯大，辦公環(huán)境受限，推薦集團總部產品。
集團總部效果圖
該產品的戶型面積達到了1108㎡，其中拓展面積更是高達800㎡，多面采光，寬綽大氣。
互聯(lián)網經濟時代，企業(yè)更注重個性化辦公，可以選擇約554㎡的企業(yè)總部。
企業(yè)總部效果圖
入戶大堂約4.5米層高，大氣沉穩(wěn)，超130%使用率，空間感十足，特別配置了屋頂花園，可用作社交空間或商務會面。而且還能獨立冠名，增加品牌曝光度，彰顯企業(yè)實力。
當然，還有望山躍式和望山平層兩類產品可供選擇，戶戶雙陽臺，均可南瞰白云山、東望帽峰山，不可多得的雙山景觀。
望山躍層效果圖
其中望山躍式功能性極強，雙層/三層躍式設計，空間使用率更高，企業(yè)可以按照自身需求進行改造，樓上會客或休息，樓下辦公，各種用途，均可滿足。
望山平層效果圖
望山平層一梯一戶尊享設計，盡顯企業(yè)氣派，而且多面采光，獨具特色的雙陽臺設計，IMAX視野，盡攬雙山景觀。
以上產品均可用水、電、燃氣，全新產城融合模式，是新商務辦公的不二之選。
需要提醒的是，產品僅99席，錯過難再有，抓住產業(yè)升級紅利，就趁現(xiàn)在。
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